F-2-19-7/8地塊位于安源中大道以西，學(xué)院路以北為滿足學(xué)校發(fā)展需求，萍鄉(xiāng)學(xué)院向市政府請(qǐng)求調(diào)整地塊控規(guī)。我局按照控規(guī)編制程序和要求，經(jīng)專家評(píng)審和規(guī)劃編制項(xiàng)目業(yè)務(wù)審查會(huì)審查通過，現(xiàn)予公示。具體調(diào)整情況如下： 1.將F-2-19-4/6地塊全部用地、F-2-19-2/10/11地塊部分用地與F-2-19-7地塊整合成為一個(gè)地塊，用地編碼統(tǒng)一調(diào)整為F-2-19-7，整合后的F-2-19-7地塊用地性質(zhì)統(tǒng)一調(diào)整為高等院校用地。用地面積由542093.5平方米（計(jì)813.1畝）調(diào)整為653709.63平方米（計(jì)980.6畝），容積率由不大于0.6調(diào)整為不大于1.0，建筑限高小于50米保持不變，建筑密度不大于25%保持不變，綠地率不小于35%保持不變。地塊南側(cè)的公園綠地面積由98647.4平方米（計(jì)148畝）調(diào)整為65632.54平方米（約98.4畝），為保障綠地景觀，規(guī)劃將F-2-19-7地塊范圍內(nèi)15634.81平方米（約23.5畝）的用地作為綠線進(jìn)行控制。 2.優(yōu)化F-2-19-8與F-2-19-7地塊之間的控規(guī)界線。調(diào)整后的F-2-19-8地塊用地面積由70214.1平方米調(diào)整為69802.23平方米（計(jì)104.5畝），其它指標(biāo)保持不變，即用地性質(zhì)為住宅用地兼容商業(yè)用地（R21/B1）,容積率不大于4.0，建筑密度不大于35%，建筑限高小于100米，綠地率不小于30%。 F-2-19-7地塊海綿城市與建筑設(shè)計(jì)，以及公廁、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，智能安防設(shè)施、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車停車泊按2個(gè)/100名學(xué)生配置、非機(jī)動(dòng)車停車泊位按15個(gè)/100名學(xué)生配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于75%，年徑流污染控制率不小于50%。 F-2-19-8地塊海綿城市與建筑設(shè)計(jì)，以及公廁、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，智能安防設(shè)施、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。公共設(shè)施配套參照國標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-18執(zhí)行，幼兒園按照《江西省城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園專項(xiàng)治理工作方案》和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車停車泊純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于80%，年徑流污染控制率不小于53%。
按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對(duì)該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，征求市民意見和建議。如有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（城市大廈8號(hào)樓8樓802室）或市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號(hào)樓3樓369室)反饋。 公示時(shí)間：2022年8月5日—2022年9月5日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6230687 |
