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萍鄉(xiāng)規(guī)劃 | 綜合商業(yè)樓重新規(guī)劃為兩棟住宅樓,下埠新天地總平面調(diào)整公示

2022-6-20 13:46| 發(fā)布者: 房產(chǎn)小編| 評論: 0|來自: 萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

摘要: 下埠新天地總平面調(diào)整公示說明湘東區(qū)下埠鎮(zhèn)下埠新天地項(xiàng)目位于湘東區(qū)下埠鎮(zhèn)下埠村,項(xiàng)目用地性質(zhì)為商住用地,方案于2021年審批通過,現(xiàn)建設(shè)單位申請總平面調(diào)整,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,將該項(xiàng)目總平面調(diào) ...
下埠新天地總平面調(diào)整公示說明

湘東區(qū)下埠鎮(zhèn)下埠新天地項(xiàng)目位于湘東區(qū)下埠鎮(zhèn)下埠村,項(xiàng)目用地性質(zhì)為商住用地,方案于2021年審批通過,現(xiàn)建設(shè)單位申請總平面調(diào)整,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,將該項(xiàng)目總平面調(diào)整進(jìn)行現(xiàn)場公示,并在市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行同步公示。如對項(xiàng)目有不同意見和建議,請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局湘東分局(湘東區(qū)濱河北路)或萍鄉(xiāng)市自然資源遙感技術(shù)管理中心(城市大廈8號樓3樓369室)反饋。利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利,如要求聽證,請于公示期間或公示期屆滿之日起、五日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請。 

調(diào)整內(nèi)容具體如下:

1.取消D-1#地塊原規(guī)劃的15#綜合商業(yè)樓(地上3層,建筑面積 為6274.3平方米),原址重新規(guī)劃為住宅4#樓和住宅5#樓。新增4# 住宅和5#住宅均為9層建筑(1層為商業(yè),2-9層為住宅,建筑面積 7481.89平方米),建筑高度為27米,立面風(fēng)格與小區(qū)總體風(fēng)格保持 一致。 

2.按照規(guī)范要求配建社區(qū)用房153.80平方米,布置在原F-1-1# 地塊14#樓一層,配建養(yǎng)老活動用房300平方米,布置在原F-1-1#地塊14#樓一層。

3.項(xiàng)目調(diào)整后總建筑面積由75912.6平方米,調(diào)整為77019.19平 方米,增加1106.59平方米。

4.調(diào)整后計(jì)容建筑面積由73662.6平方米,調(diào)整為74769.19平方 米,增加1106.59平方米,容積率由1.63,調(diào)整為1.65,增加0.02。

5.調(diào)整后的建筑占地面積由18522.85調(diào)整為17482.94平方米, 減少1039.91平方米,建筑密度由40.97%調(diào)整為38.67%,減少2.30%。

6.住宅戶數(shù)由331戶調(diào)整為379戶,增加48戶。

7.按照范要求機(jī)動車停車泊位住宅項(xiàng)目按1 個(gè)/100平方米建筑面 積配置,商業(yè)按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置,本項(xiàng)目機(jī)動車位由 329個(gè)調(diào)整為402個(gè),增加73個(gè)。按照規(guī)范要求住宅戶均建筑面 積>140平方米配建非機(jī)動車位1.2個(gè),90平方米〈戶均面積<140平 方米配建非機(jī)動車位0.5個(gè),本項(xiàng)目新增非機(jī)動位56個(gè)。

調(diào)整后整體指標(biāo)為:

項(xiàng)目用地面積為45204.54平方米,總建筑面積約77019.19平方米,計(jì)容建筑面積74769.19平方米,不計(jì)容建筑面積2250㎡,對應(yīng)容積率為1.65,建筑密度38.67%,綠地率為30%,配建機(jī)動車位402個(gè),非機(jī)動車停車位256個(gè)。

總平面調(diào)整布置如圖所示。



公示時(shí)間:2022年6月13日—2022年6月21日

監(jiān)制單位:萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

監(jiān)督電話:3441210    6230687


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