湘東區(qū)下埠鎮(zhèn)下埠新天地項(xiàng)目位于湘東區(qū)下埠鎮(zhèn)下埠村，項(xiàng)目用地性質(zhì)為商住用地，方案于2021年審批通過，現(xiàn)建設(shè)單位申請總平面調(diào)整，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該項(xiàng)目總平面調(diào)整進(jìn)行現(xiàn)場公示，并在市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行同步公示。如對項(xiàng)目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局湘東分局（湘東區(qū)濱河北路）或萍鄉(xiāng)市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號樓3樓369室)反饋。利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利，如要求聽證，請于公示期間或公示期屆滿之日起、五日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請。 調(diào)整內(nèi)容具體如下： 1.取消D-1#地塊原規(guī)劃的15#綜合商業(yè)樓（地上3層，建筑面積 為6274.3平方米），原址重新規(guī)劃為住宅4#樓和住宅5#樓。新增4# 住宅和5#住宅均為9層建筑（1層為商業(yè)，2-9層為住宅，建筑面積 7481.89平方米），建筑高度為27米，立面風(fēng)格與小區(qū)總體風(fēng)格保持 一致。 2.按照規(guī)范要求配建社區(qū)用房153.80平方米，布置在原F-1-1# 地塊14#樓一層，配建養(yǎng)老活動用房300平方米，布置在原F-1-1#地塊14#樓一層。 3.項(xiàng)目調(diào)整后總建筑面積由75912.6平方米，調(diào)整為77019.19平 方米，增加1106.59平方米。 4.調(diào)整后計(jì)容建筑面積由73662.6平方米，調(diào)整為74769.19平方 米，增加1106.59平方米，容積率由1.63,調(diào)整為1.65,增加0.02。 5.調(diào)整后的建筑占地面積由18522.85調(diào)整為17482.94平方米， 減少1039.91平方米，建筑密度由40.97%調(diào)整為38.67%，減少2.30%。 6.住宅戶數(shù)由331戶調(diào)整為379戶，增加48戶。 7.按照范要求機(jī)動車停車泊位住宅項(xiàng)目按1 個(gè)/100平方米建筑面 積配置，商業(yè)按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，本項(xiàng)目機(jī)動車位由 329個(gè)調(diào)整為402個(gè)，增加73個(gè)。按照規(guī)范要求住宅戶均建筑面 積＞140平方米配建非機(jī)動車位1.2個(gè)，90平方米〈戶均面積＜140平 方米配建非機(jī)動車位0.5個(gè)，本項(xiàng)目新增非機(jī)動位56個(gè)。 調(diào)整后整體指標(biāo)為： 項(xiàng)目用地面積為45204.54平方米，總建筑面積約77019.19平方米，計(jì)容建筑面積74769.19平方米，不計(jì)容建筑面積2250㎡，對應(yīng)容積率為1.65，建筑密度38.67%，綠地率為30%，配建機(jī)動車位402個(gè)，非機(jī)動車停車位256個(gè)。 總平面調(diào)整布置如圖所示。
公示時(shí)間：2022年6月13日—2022年6月21日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：3441210 6230687 |
