告全體業(yè)主書致萍鄉(xiāng)市法萊德實(shí)業(yè)有限公司購(gòu)房業(yè)主:江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院于2024年8月5日作出（2024）贛0302破申7號(hào)民事裁定書，裁定受理吳永華對(duì)萍鄉(xiāng)市法萊德實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“法萊德公司”或“債務(wù)人”）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于2024年8月6日作出（2024）贛0302破5號(hào)決定書，指定北京雍文（萍鄉(xiāng)）律師事務(wù)所擔(dān)任法萊德公司管理人，同日作出公告。經(jīng)管理人調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至目前仍有部分業(yè)主尚未向管理人申報(bào)債權(quán)。因部分業(yè)主對(duì)其是否應(yīng)當(dāng)申報(bào)債權(quán)、怎樣申報(bào)債權(quán)以及若不申報(bào)債權(quán)對(duì)其權(quán)利有何影響等存在疑慮，現(xiàn)管理人就相關(guān)問(wèn)題告知如下:一、關(guān)于業(yè)主是否應(yīng)當(dāng)申報(bào)債權(quán)的問(wèn)題債權(quán)不一定就是指金錢，交房和辦證是基于合同產(chǎn)生的給付義務(wù)，即使已經(jīng)交房但未辦證的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)向管理人申報(bào)債權(quán)。通過(guò)申報(bào)債權(quán)，業(yè)主可參加債權(quán)人會(huì)議，了解破產(chǎn)清算進(jìn)程和相關(guān)辦證情況，從而維護(hù)自身權(quán)益。二、關(guān)于哪些業(yè)主需要申報(bào)的問(wèn)題所有購(gòu)買萍鄉(xiāng)市法萊德實(shí)業(yè)有限公司(下稱法萊德公司或債務(wù)人)開發(fā)的商品房的業(yè)主，除已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書以外的，均需申報(bào)債權(quán)(含已交房、未交房業(yè)主、以房抵債業(yè)主等)。三、關(guān)于申報(bào)債權(quán)的意義及申報(bào)債權(quán)是否影響其合法權(quán)益問(wèn)題1.表明意愿。業(yè)主申報(bào)債權(quán)是業(yè)主表明要求交房、辦證或主張違約金等意愿的合法途徑。因此，請(qǐng)各位業(yè)主盡快向管理人表明意愿，依法主張權(quán)益。2.維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。業(yè)主申報(bào)債權(quán)有助于管理人最大程度維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。據(jù)部分業(yè)主反映，債務(wù)人可能存在“一房多賣”、“房屋抵押查封后再賣”等情形，這些情形可能影響業(yè)主辦證。同時(shí)，債務(wù)人若存在經(jīng)營(yíng)管理不善、部分財(cái)務(wù)憑證及合同材料不完整等情況，可能導(dǎo)致部分業(yè)主的合同、付款等信息確認(rèn)困難。另外，絕大部分業(yè)主付款后僅有債務(wù)人開具的收據(jù)，并無(wú)正式的購(gòu)房發(fā)票。業(yè)主通過(guò)申報(bào)債權(quán)，提供具體付款金額、賬號(hào)等信息，可以幫助管理人查明相關(guān)合同履行真實(shí)情況，對(duì)維護(hù)廣大業(yè)主及其他當(dāng)事人的合法權(quán)益，加快推進(jìn)審計(jì)工作都具有重要意義。1.申報(bào)人姓名或名稱以認(rèn)購(gòu)書等文件上載明的申報(bào)人為準(zhǔn):多名申報(bào)人共同簽署同一份認(rèn)購(gòu)書的，相關(guān)登記人均應(yīng)作為申報(bào)人共同填寫《債權(quán)申報(bào)登記表(購(gòu)房)》。2.填寫付款具體情況時(shí)，應(yīng)詳細(xì)寫明歷次付款時(shí)間、付款金額、支付方式(包括實(shí)際付款人、付款賬戶);實(shí)際付款人并非登記人本人的，應(yīng)寫明實(shí)際付款人與登記人的關(guān)系。3.申報(bào)人涉及購(gòu)買多套房屋、債務(wù)人以多套房屋為申報(bào)人擔(dān)�；虻謧�，須根據(jù)房屋套數(shù)分別填寫《債權(quán)申報(bào)登記表(購(gòu)房)》并提交相應(yīng)證據(jù)。4.需提供的證據(jù)材料包括:購(gòu)房合同/抵房合同、車位合同、貸款合同、收據(jù)發(fā)票、銀行流水、交收房確認(rèn)書等與房產(chǎn)相關(guān)材料;涉及訴訟的，需上傳訴訟文書。為保護(hù)您作為真實(shí)購(gòu)房業(yè)主的合法權(quán)益，同時(shí)便于管理人核實(shí)資產(chǎn)加快破產(chǎn)清算程序的推進(jìn)，請(qǐng)相關(guān)業(yè)主盡快申報(bào)債權(quán)。萍鄉(xiāng)市法萊德實(shí)業(yè)有限公司管理人 2024年9月29日星期日
注：鑒于法萊德破產(chǎn)清算案工作較為繁瑣，資產(chǎn)清查任務(wù)重，債權(quán)人數(shù)多，請(qǐng)各業(yè)主債權(quán)人盡量按照表格模版初步填寫表格完畢通過(guò)郵箱提交（郵箱250457009@qq.com），管理人收到表格后會(huì)一一聯(lián)系。如需現(xiàn)場(chǎng)咨詢請(qǐng)周一周三周五上午前往律所 | 
